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1、需要拥有锦州合法有效的身份证；
2、住宅贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住宅贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的锦州住宅购房合同；
4、办理了锦州住宅抵押贷款的（按揭住宅）,原住宅抵押贷款已还款一年以上,锦州住宅贷款余额小于抵押住宅价值的60%左右，住宅已取得住宅权属证书；
5、能够提供住宅贷款机构认可的有效担保；
6、住宅贷款机构规定的其他条件.
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